Azhur@elite

  • +7 499 638 3873
  • azhur.eu
en de cs ru

Процедура получения ипотеки

 

Кто имеет право получить ипотеку в Чехии?

  1. Граждане ЧР и иностранцы, имеющие право на постоянное место жительство в Чехии.
  2. Юридические лица.

Иностранцы на получение ипотечного кредита в Чехии право не имеют. Однако они имеют право получить ипотеку если у них есть фирма в Чехии. Оформить кредит они могут на эту фирму.  Какие требования по получение ипотеки в этом случае?

1. В составе фирмы должно быть не более 4-х учредителей.

2. В уставе фирмы должно быть только два вида деятельности: аренда и покупка недвижимости.

3. Возраст учредителей должен быть менее 70-ти лет. Максимальный срок, на который может быть выдан кредит обычно  составляет разницу между возрастом старшего учредителя фирмы и 70-тью.

Средняя ипотечная ставка в ЧР на 2010-ый год составляет порядка 5,5 - 6-ти процентов годовых.

Как получить ипотеку в Чехии?

Порядок действий.

  1. Оценщик, представляющий банк-кредитор, производит оценку (odhad) стоимости объекта недвижимости. Стоимость услуги обычно составляет от 5-ти до 10-ти тысяч крон. Оплачивается получателем кредита. 
  2. Между покупателем, продавцом и агентством недвижимости подписывается договор о будущем договоре.
  3. Этот договор подается в банк-кредитор. Если банк одобряет выдачу ипотечного кредита, между сторонами подписывается договор купли-продажи.
  4. Данный договор также поступает в банк. Согласно этому договору банк перечисляет сумму кредита (обычно это не более 85-ти процентов от оценочной стоимости объекта) на счет юриста, являющегося гарантом сделки.
  5. Далее последовательность та же, как и при обычной покупке объекта. Юрист перечисляет деньги со своего счета после того, как Кадастр недвижимости произвел перезапись объекта на нового владельца.
  6. (В настоящий момент фирмы с иностранными учредителями могут рассчитывать на получение ипотечного кредита лишь в размере 50-ти процентов от стоимости объекта, кроме тех случаев, когда фирма в Чехии действует уже не первый год и показывает устойчивую прибыль).

Список документов, необходимых для получения ипотечного кредита: 

  1. Заявление о предоставлении кредита (формуляр банка). (Подпись без нотариуса).
  2. Заграничный паспорт. Копия с подписью владельца. 
  3. Выписка с личного банковского счета за последние 6 месяцев. (Заверенный перевод оригинала).
  4. Оценка недвижимости, подписанная оценщиком.  
  5. Выписка из кадастра недвижимости на данный объект.
  6. Копия кадастральной карты.
  7. Договор о сделке купли-продажи либо договор о будущем договоре. (Заверенная копия).
  8. Договор с банком-кредитором, подписанный делопроизводителем фирмы либо по доверенности от его имени.

 

Вы здесь: Главная страница Полезная информация Ипотека

Курс кроны

EUR  eur    
CZK  czk    
RUB  rub    
USD  usd    

 в  
  

Подписаться на рассылку

Не пропустите обновления!
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.